Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Cкачать: ms-word

Администрацией Шаумянского сельского поселения Туапсинского района в соответствии с постановлением администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района от 16 ноября 2016 года 270 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся на территории Шаумянского сельского поселения», принято решение о проведении аукциона.

Организатор аукциона: Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района.

Адрес организатора аукциона: 352825, Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56.

Организатор аукциона обеспечивает размещение документации об аукционе в сети «Интернет» на официальном сайте организатора Аукциона «шаумянское.рф» и на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, с 26 ноября 2016 года.

Аукцион состоится 27 декабря 2016 года в 14 часов 00 минут по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56, каб. 1.

Прием заявок на участие в аукционе, предоставление сведений о предмете аукциона, осуществляется в администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района с 9.00 до 12.30 часов и с 13.30 часов до 17.00 часов, начиная с 26 ноября 2016 года, до 14.00 часов 21 декабря 2016 года по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56, кабинет № 2, тел. (86167) 96748.

Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: организатор аукциона осуществляет выезды для осмотра земельных участков на основании заявления, по рабочим дням в течение периода приема заявок (понедельник-пятница) с 9.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00, тел. (86167) 96748.

Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1 Земельный участок площадью 1300 кв.м, в том числе охранная зона ЛЭП – 318кв.м, с кадастровым номером 23:33:1007003:432, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 52б, категория земель – земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования земельного участка — для индивидуального жилищного строительства.

Начальная цена аукциона – 46 000 руб. в год.

Задаток 20% для участия в аукционе— 9 200 руб.

Величина повышения начальной цены договора 3 % («шаг аукциона») — 1 380 руб.

Срок действия договора аренды: 20 лет

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического подключения: технические условия определены. Платой за подключение является сумма затрат за присоединение.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан:

— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Задаток в размере 20 (двадцать) процентов от начальной Цены лота перечисляется не позднее 21 декабря 2016 года по следующим банковским реквизитам: получатель: Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, л/с 03183018110 в УФК по Краснодарскому краю, р/сч. 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, ИНН 2365004551, КПП 236501001.

Назначение платежа: задаток на участие в аукционе.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

  1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2-х экземплярах;
  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

  5. К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:

5.1. Для юридического лица:

— фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;

— полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;

— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

— копии учредительных документов заявителя;

— решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

— заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

5.3. Для индивидуального предпринимателя:

— фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

— копии документов, удостоверяющих личность;

— полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;

— в случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя;

— заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,

5.2. Для физического лица:

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

— копии документов, удостоверяющих личность;

— в случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя.

Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой – у заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

  1. Непредставление необходимых для участия документов или представление недостоверных сведений;

  2. Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

  3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

  4. Отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или единой государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

  5. Наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: кабинет №1 администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района 21 декабря 2016 года в 14 часов 00 минут.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках (на основании (выписки) выписок с соответствующего счета (счетов), а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения открытого аукциона:

— перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;

— аукцион ведет член комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

— каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

— при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды (купли-продажи) по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

— по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

— стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;

— победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Оформление результатов аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает внесенные ими задатки.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___» _______________ 20___ г.

г.______________________________

(число, месяц, год)

(место подачи заявки)

Заявитель ______________________________________________________________________________________________

(для юридического лица — полное наименование юридического лица, подающего заявку, для физического лица — фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, (серия, номер, дата выдачи, орган выдавший, пол, место рождения, дата рождения), подающего заявку)).

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность, паспортные данные, (серия, номер, дата выдачи, орган выдавший, пол, место рождения, дата рождения), подающего заявку)).

действующего на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование документа, реквизиты документа, серия, номер, дата выдачи, орган выдавший).

именуемый далее «Заявитель», ознакомившись с извещением о проведении аукциона, опубликованным в

______________________________________________________________________________ за 20 __ г. N _____________,

(полное наименование средства массовой информации) (год) (полный номер)

просит допустить к участию в аукционе по аренде земельного участка, расположенного по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________

(полный адрес земельного участка, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования земельного участка, категория земель, номер лота)

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________,

Начальная цена земельного участка:______________________________________________________________________

(цифрами, прописью)

_____________________________________________________________________________________________и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;

Для юридического лица — Юридический адрес и почтовый адрес Заявителя, телефон, для физического лица – адрес регистрации по месту жительства, телефон:

_______________________________________________________________________________________________________

(адрес: индекс, субъект РФ, населенный пункт, дом №, корпус №, квартира № или другое)

______________________________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты:

_______________________________________________________________________________________________________

(Полные банковские реквизиты претендента: № счета в банке, реквизиты банка в котором открыт счет (платежные реквизиты Заявителя), на который перечисляется сумма возвращаемого задатка, ИНН (идентификационный номер налогоплательщика Заявителя).

_______________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы на ____________________________________________ листах в соответствии с описью.

(прописью, цифрами)

Подпись Заявителя

_____________________________

(подпись Заявителя либо его полномочного представителя)

Отметка о принятии заявки организатором торгов:

час. __ мин. «__» __ г. за N ___

М.П. «____» ______________ г.

Подпись уполномоченного лица

___________________________

———————————

<*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой — у Заявителя.

<**> Не допускается невнесение данных указанных в форме заполнения заявления.

<***> Не допускается внесение исправлений, дополнений в уже заполненном заявлении.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

земельного участка, заключаемый по результатам аукциона

с.Шаумян «__» _________ 20__ г.

Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, в лице главы Шаумянского сельского поселения Туапсинского района Кочьян Лаэрта Маркаровича, действующего на основании Устава Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола о результатах аукциона от «__»_______20__ г. № ___ заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее — Участок) из земель населенных пунктов площадью _____ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________________ (далее — КПЗУ).

    2. Указанный в п. 1.1 Участок считается переданным Арендатору с момента подписания договора обеими сторонами.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Расчет арендной платы за Участок площадью _______ кв.м.,

2.1.1. Кадастровая стоимость земельного участка составляет __________руб.

2.1.2. Ежегодная арендная плата составляет ______________ на основании результатов аукциона от _______.

2.1.3. Во второй и последующие годы арендная плата вносится Арендатором ежеквартально (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого квартала.

2.1.4. Сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка ____________ руб., должна поступить от Арендатора в течение 10 дней с момента подписания Договора.

2.1.5. По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации заключенного по результатам торгов Договора размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Арендная плата и пеня вносится Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

Наименование получателя: УФК по Краснодарскому краю (Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района л/сч 03183018110), на расчётный счет 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, ИНН 2365004551, КПП 236501001, БИК банка 040349001, ОКТМО 03655413, КБК __________________, а также ИНН плательщика; период, за который осуществляется платеж; номер и дата заключения договора аренды; назначение платежа.

2.3. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении настоящего Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.3.2.5.

3.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству и условиям Договора.

3.1.4. Своевременно информировать об изменениях ставок арендной платы письменным уведомлением или опубликованием в периодической печати.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Вносить в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых в законодательство Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления.

3.2.2. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.3. Осуществлять контроль, за использованием Участка.

3.2.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий установленных Договором или действующего законодательства.

3.2.5. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:

— использования Участка (его части) не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;

— не использования Участка (его части) в течение одного года (может быть установлен более длительный срок при предоставлении Участка для строительствап. 1.1);

— нарушения Арендатором условий предоставления земельного участка, указанных в п. 9 Договор и невыполнении Арендатором обязанностей, указанных в п.4.1, 4.2 Договора;

— не внесения арендной платы за землю в течение одного квартала;

— не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору.

— использования Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.2.6. По истечении срока действия Договора распоряжаться Участком иным образом с уведомлением Арендатора.

3.2.7. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В течение 10 дней после опубликования в периодической печати Арендодателем информации об изменениях размера арендной платы или получения письменного уведомления Арендодателем обратиться к Арендодателю за перерасчётом размера арендной платы и подписанием Приложения в соответствии с п. 2.3 Договора.

4.1.4. В случае перерасчета размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже, установленного п. 2.4 Договора, срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится в лицевой счет Договора с момента вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого производится перерасчет размера арендной платы.

4.1.5. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.

4.1.7. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.

4.1.8. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.9. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранять за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его письменному требованию (предписанию).

      1. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.12. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.13. Не допускать строительство объектов до оформления разрешения на строительство в установленном порядке.

4.1.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.

4.1.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей и органы контроля, за использованием и охраной земель с целью его осмотра и проведения проверки на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.16. При изменении вида разрешенного использования земельного участка и расположенных на них зданий, строений и сооружений (или их частей), обратиться к Арендодателю для заключения дополнительного соглашения к Договору аренды и перерасчета размера арендной платы.

4.1.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического и фактического адресов или иных реквизитов.

4.1.18. В случае передачи своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно в течении 10-ти дней уведомить об этом Арендодателя с указанием наименования реквизитов лиц, к которым перешли права.

4.1.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения Договора.

4.1.20. Направить не менее, чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 6.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора аренды либо о заключении нового Договора аренды.

4.1.21. Не позднее чем через тридцать календарных дней с момента получения договора аренды земельного участка подписать такой договор и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права на земельный участок, и в трехдневный срок с момента государственной регистрации договора представить органу, принявшему решение о предоставлении земельного участка, сведения о регистрации.

4.1.22. В случае внесения изменений в Договор путем заключения дополнительного соглашения не позднее чем через тридцать календарных дней с момента получения такого соглашения подписать его, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации права на земельный участок, и в трехдневный срок с момента государственной регистрации соглашения представить органу, принявшему решение о заключении соглашения.

4.1.23. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии обусловленным Договором.

4.1.24. Оплатить регистрацию Договора.

4.1.25. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Без согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, в том числе передавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ или обществ либо паевого взноса в производственный кооператив. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Туапсинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив письменное обращение Арендодателю о расторжении Договора.

      1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями предоставления Участка.

4.3.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя за исключением случаев, предусмотренных п.3.2.5 Договора.

4.3.4. Возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием Участка.

4.3.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

— Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

— предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал на момент заключения Договора.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок. Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

5.3. Наложение пени в связи с нарушением законодательства не освобождает Арендатора от устранения нарушений в установленный срок.

5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.

5.5. Споры сторон, вытекающие из исполнения Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его государственной регистрации.

6.2. Договор действует на ____ (___________) _______, до __________________года.

6.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным п. 4.3.1, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

7.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и п. 4.3.1 Договора.

8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Изменения и дополнения условий Договора (за исключением п. 2.3) оформляются письменно путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В случае отказа или уклонения стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном п. 5.5 Договора.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. В случаях, когда по истечении двух лет с момента предоставления земельного Участка, в его границах отсутствует факт ведения строительных работ и у Арендатора нет разрешения на строительство, выданное соответствующим образом, данный земельный участок считается неосвоенным.

9.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

9.3. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания настоящего Договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр — Арендатору;

2 экземпляр — Арендодателю;

3 экземпляр — Регистрирующему органу.

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:

1. Постановление администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района;

2. Кадастровый паспорт земельного участка;

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района

Юридический адрес:

352825, Российская Федерация,

Краснодарский край,

Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56

телефон/факс: (86167) 96-5-67; 96-6-81; 96-5-42

банковские реквизиты:

ИНН 2365004551, КПП 236501001

л/с 03183018110 в УФК по Краснодарскому краю, р/с 40204810100000000395 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001

Покупатель:

Подписи Сторон

Продавец Покупатель

________________________________ _____________________________».

М.П. (подпись) (подпись)

Глава

Шаумянского сельского поселения

Туапсинского района Л.М.Кочьян