ms-wordАдминистрацией Шаумянского сельского поселения Туапсинского района в соответствии с постановлением администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района от 28 сентября 2016 года 215 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка в собственность», принято решение о проведении аукциона.
Организатор аукциона: Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района.
Адрес организатора аукциона: 352825, Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56, кабинет № 1.
Организатор аукциона обеспечивает размещение документации об аукционе в сети «Интернет» на официальном сайте организатора Аукциона «шаумянское.рф» и на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, с 01 октября 2016 года.
Аукцион состоится 07 ноября 2016 года в 11 часов 30 минут по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56, каб. 1.
Прием заявок на участие в аукционе, предоставление сведений о предмете аукциона, осуществляется в администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района с 9.00 до 12.30 часов и с 13.30 часов до 17.00 часов, начиная с 01 октября 2016 года, до 11.30 часов 01 ноября 2016 года по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56, кабинет № 2, тел. (86167) 96748.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: Организатор аукциона осуществляет выезды для осмотра земельных участков на основании заявления, по рабочим дням в течение периода приема заявок (понедельник-пятница) с 9.00 до 12.30 и с 13.30 до 17.00, тел. (86167) 96748.
I. Форма аукциона: открытый аукцион по форме подачи предложений о цене по продаже в собственность земельного участка.
Предмет аукциона:
ЛОТ № 1 Земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 23:33:1007003:570, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Партизанская, в районе участка 6а, категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования земельного участка — для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена аукциона – 275 000 рублей.
Сумма задатка – 55 000 рублей.
Шаг аукциона 3 % от начальной стоимости земельного участка.
Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического подключения: технические условия определены. Платой за подключение является сумма затрат за присоединение.
Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
— рассрочено в течение 10 рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель обязан перечислить сумму, определенную на аукционе.
Задаток в размере 20 (двадцать) процентов от начальной Цены лота перечисляется не позднее 01 ноября 2016 года по следующим банковским реквизитам: получатель: Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, л/с 03183018110 в УФК по Краснодарскому краю, р/сч. 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, ИНН 2365004551, КПП 236501001.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе.
В платежном документе обязательно указание адреса земельного участка, за который производится оплата, его номера по нумерации в соответствии с настоящим информационным сообщением.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней с момента проведения аукциона.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2-х экземплярах;
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
-
Документы, подтверждающие внесение задатка.
-
К заявке на участие в аукционе прилагаются следующие документы:
5.1. Для юридического лица:
— фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;
— полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;
— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
— копии учредительных документов заявителя;
— решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
— заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
5.3. Для индивидуального предпринимателя:
— фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;
— копии документов, удостоверяющих личность;
— полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;
— в случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя;
— заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
5.2. Для физического лица:
— фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;
— копии документов, удостоверяющих личность;
— в случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя.
Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой – у заявителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
-
Непредставление необходимых для участия документов или представление недостоверных сведений;
-
Непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
-
Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
-
Отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или единой государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
-
Наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: кабинет №1 администрации Шаумянского сельского поселения Туапсинского района 01 ноября 2016 года в 11 часов 30 минут.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках (на основании (выписки) выписок с соответствующего счета (счетов), а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок проведения открытого аукциона:
Перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, и получить пронумерованные билеты участника аукциона.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» составляет 3% от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Аукционист называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, называет наибольшую цену за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Оформление результатов аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых выдается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Рассрочено в течение 10 рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель обязан перечислить сумму выкупа земельного участка в собственность.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает внесенные ими задатки.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
|
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА |
|||||||||
|
«___» _______________ 20___ г. |
г.______________________________ |
||||||||
|
(число, месяц, год) |
(место подачи заявки) |
||||||||
|
Заявитель ______________________________________________________________________________________________ (для юридического лица — полное наименование юридического лица, подающего заявку, для физического лица — фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, (серия, номер, дата выдачи, орган выдавший, пол, место рождения, дата рождения), подающего заявку)). |
|||||||||
|
_______________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ |
|||||||||
|
в лице _________________________________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность, паспортные данные, (серия, номер, дата выдачи, орган выдавший, пол, место рождения, дата рождения), подающего заявку)). |
|||||||||
|
действующего на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (полное наименование документа, реквизиты документа, серия, номер, дата выдачи, орган выдавший). |
|||||||||
|
именуемый далее «Заявитель», ознакомившись с извещением о проведении аукциона, опубликованным в ______________________________________________________________________________ за 20 __ г. N _____________, (полное наименование средства массовой информации) (год) (полный номер) |
|||||||||
|
просит допустить к участию в аукционе по продаже _____________________________ земельного участка, расположенного по адресу: _______________________________________________________________________________________________________ (полный адрес земельного участка, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования земельного участка, категория земель, номер лота) _______________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________, Начальная цена земельного участка:______________________________________________________________________ (цифрами, прописью) _____________________________________________________________________________________________и обязуется: |
|||||||||
|
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении; |
|||||||||
|
Для юридического лица — Юридический адрес и почтовый адрес Заявителя, телефон, для физического лица – адрес регистрации по месту жительства, телефон: _______________________________________________________________________________________________________ (адрес: индекс, субъект РФ, населенный пункт, дом №, корпус №, квартира № или другое) ______________________________________________________________________________________________________ |
|||||||||
|
Банковские реквизиты: _______________________________________________________________________________________________________ (Полные банковские реквизиты претендента: № счета в банке, реквизиты банка в котором открыт счет (платежные реквизиты Заявителя), на который перечисляется сумма возвращаемого задатка, ИНН (идентификационный номер налогоплательщика Заявителя). _______________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ |
|||||||||
|
К заявке прилагаются документы на ____________________________________________ листах в соответствии с описью. (прописью, цифрами) |
|||||||||
|
Подпись Заявителя _____________________________ (подпись Заявителя либо его полномочного представителя) |
Отметка о принятии заявки организатором торгов: |
||||||||
|
час. __ мин. «__» __ г. за N ___ |
|||||||||
|
М.П. «____» ______________ г. |
|||||||||
|
Подпись уполномоченного лица ___________________________ |
|||||||||
|
——————————— <*> Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой — у Заявителя. <**> Не допускается невнесение данных указанных в форме заполнения заявления. <***> Не допускается внесение исправлений, дополнений в уже заполненном заявлении. |
|||||||||
ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
земельного участка, заключаемый по результатам аукциона
с.Шаумян «__» _________ 20__ г.
Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, в лице главы Шаумянского сельского поселения Туапсинского района Кочьян Лаэрта Маркаровича, действующего на основании Устава Шаумянского сельского поселения Туапсинского района, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола о результатах аукциона от «__»_______20__ г. № ___ заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
-
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок (далее — Участок) площадью _____ кв.м., с кадастровым номером ________, расположенный по адресу: ________________________, вид разрешенного использования земельного участка — ___________, категория земель — _______, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
2. ЦЕНА ПРОДАЖИ
2.1. Цена выкупа Участка, руководствуясь статьей 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и законом Краснодарского края от 05 ноября 2002г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», установленная отчетом об определении рыночной стоимости земельного участка от «___» __________20__ г., определенная по результатам аукциона, составляет ______ рублей.
2.2. Задаток, внесенный победителем аукциона в размере _____ рублей, перечислен организатором аукциона Администрацией Шаумянского сельского поселения Туапсинского района на счет управления имущественных отношений администрации муниципального образования Туапсинский район.
2.3. Указанная в п. 2.1. сумма, соответствующая стоимости Участка, за исключением внесенного задатка, указанного в п.2.2. настоящего Договора, внесена Покупателем по коду бюджетной классификации 92111406013100026430 в размере __________ рублей — получатель, УФК по Краснодарскому краю (Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района л/сч 03183018110), на расчётный счет 40101810300000010013 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, ИНН 2365004551, КПП 236501001, БИК банка 040349001, ОКТМО 03655413.
2.4. Уплата стоимости земельного участка должна быть осуществлена победителем аукциона (рассрочено) в течение 10 рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона, т.е. до «__»__________20__ года.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Продавец продает по настоящему договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
3.3. Покупатель обязан:
— использовать участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
— не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
— выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору;
— соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
— не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
— предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;
— за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю без каких-либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Изменение, указанного в пункте 1.1., Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.
4.4. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:
— кадастровый паспорт Участка;
— протокол о результатах аукциона.
6.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах:
первый экземпляр — Продавцу;
второй экземпляр — Покупателю;
третий экземпляр — Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Продавец: Администрация Шаумянского сельского поселения Туапсинского района Юридический адрес: 352825, Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шаумян, ул. Шаумяна, 56 телефон/факс: (86167) 96-5-67; 96-6-81; 96-5-42 банковские реквизиты: ИНН 2365004551, КПП 236501001 л/с 03183018110 в УФК по Краснодарскому краю, р/с 40204810100000000395 в Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001 |
Покупатель: |
Подписи Сторон
Продавец Покупатель
________________________________ _____________________________».
М.П. (подпись) (подпись)
Глава
Шаумянского сельского поселения
Туапсинского района Л.М.Кочьян